دعاوی ملکی و ثبتی به اختلافات مربوط به مالکیت، تصرف، معامله، افراز و ثبت اسناد و املاک مربوط می‌شود. این نوع دعاوی معمولاً از پیچیدگی حقوقی بالایی برخوردارند و مستندات ثبتی، نقشه‌های تفکیکی، سوابق مالکیت و مقررات سازمان ثبت نقش کلیدی در آن ایفا می‌کنند.

حضور وکیل متخصص می‌تواند از بروز اشتباهات جبران‌ناپذیر جلوگیری کرده و روند حقوقی را با سرعت و دقت بیشتری پیش ببرد. دعاوی ثبتی نیز که به اسناد رسمی، اختلاف در حدود، اعتراض به ثبت یا ابطال سند مربوط‌اند، نیازمند دانش دقیق از قوانین ثبتی کشور هستند.